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万科预制内墙板的研究与试点历程

2005-2006年北京四季花城、天津假日风景及东丽湖项目曾应用,部分存在开裂问题;2008年万科曾进行过应用研究,当时的结论是:“从使用效果来看,虽然预制空心条板的工程并没有完全避免裂缝等质量问题,但作为一种砌体墙的替代材料,有着环保和效率的优势,可在会所、商铺等部位进行试点,对其进行更进一步的研究,为将来的大规模推广积累经验。”最后因市场原因没有推广;

2009年北京公司再次在金隅万科城项目应用隔墙板,一期工程毛坯交付后,历经2010-2012年三个采暖季,二期工程精装交付后,历经两个采暖季,客服部门未收到一起因隔墙板墙面开裂造成的客户投诉;近几年,随着新材料和新技术的研发,开裂现象得到较好的控制;

2011年起深圳、广州、东莞、佛山、南京、苏南、成都等公司先后研究、试点应用,施工质量和效率明显;

2012年集团部分项目开始实际应用。

1.

门头板安装顺序:门头板安装采用上楔法。门边板(门头板下部)粘结剂坐浆饱满、连续;将门头板放置在门边板上;调整门头板垂直、平整,误差在免抹灰要求范围之内;在门头板上部轻轻打入木楔门头板上部用干硬性砂浆或细石混凝土塞缝密实;取掉木楔并塞实孔洞;嵌缝带粘结平整;

2.

宽度小于200mm的门边板应与主体结构一起现浇;门边板必须顶天立地;门边板应为整板;门边板承受门头板的位置应无孔洞或填塞孔洞;墙板安装时应从门边板开始

3.

补板:补板的作用不仅是调节预制墙板,另一个重要作用就是调节预制墙板与主体结构之间的误差。补板应放置在预制墙板与主体结构相接处。

4.

测量主体结构误差;根据主体结构误差裁截补板,补板可以大小头,关键要保证接缝不能过大,且要上下一致;补板与预制墙板之间的板缝要垂直,但与主体结构之间的缝隙不一定垂直;

5.

严禁墙板安装后开槽敷设线管、开关、插座;线管、开关及插座等应在厂内暗埋,补强;如不能在厂内预埋、安装,则必须在墙板安装(上墙)前在工地预埋、安装;线管暗埋应避免骑板缝;插座切割洞口应居中布置且宽度不得大于板宽的1/2;应尽量避免在墙体两侧同一部位开槽、开洞,应错开≥150mm;开槽开洞应分层封堵。

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