装配式建筑是建造方式的重大变革，因其有利于节约资源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平等原因获得了迅速推广。近年来，装配式轻质隔墙板因其轻质、制造效率高、装配简单、表面平整度高和施工便捷等优点，作为隔断构件(或填充墙)得到了广泛使用。
一、装配式建筑的技术特点
1.模数化与模块化应用
只有严格执行建筑的模数化设计，尽可能实现建筑构件的标准化，建筑业才有可能进行低成本、机械化、工业化的大规模生产装配。在模块化系统设计中，最为核心的一项技术内容就是模数(如图2-9)。通常情况下，在工业化生产当中，高度发达的装配式建筑体系的结构协调采用模数，且来有效填充预制件的尺寸，从而设计出高效的模数化设计体系。
2.内装工业化
在欧美日等发达国家，建筑市场化发展程度比较高，开始注重研究住宅的标准化及产业化，并进行相关实践。例如在住宅建设和装修过程实施一体化方案，充分利用高度发展的现代生产技术，初步实现产业现代化下住宅内装的工厂化、标准化、规模化成产、现场装配式施工。在住宅生产的前期阶段，建筑结构设计、构件预制以及施工与房屋装修是同步协调进行的。装修的工作量很少，由于装修材料大部分使用工厂预制构件，现场进行构件的简单装配即可。这种装修方式，一方面能显著减少工程耗时，保障质量的同时降低各类材料的使用和污染物的产生，另一方面房屋使用者的个性化需求能得到有效满足。
3.不同层级构件独立化
以日本SI住宅体系为例，为实现百年住宅的目标，将建筑体各部分按使用年限划分层级，相互独立存在且互不影响，分批进行生产、装配施工。例如，主体结构使用年限是50-100年，内装系统的使用年限为25-50年，户内部品构件则为10-25年。对此，可将建筑按三个主要层级进行划分，其后在各个层级中进一步细分。在后期使用中，无论是使用者变更套内户型或是因管线系统达到使用年限需要进行维修更换，都可以在不破坏其他层级构件的基础上轻易完成，大大地提高了住宅户内空间的灵活度，在结构体不受破坏的情况下进一步实现住宅全生命周期的可持续发展，将建筑工业化的价值发挥到最大，从而明显降低住宅的后期装修和使用费用。
二、装配式建筑的优势
1.建设效率高
装配式建筑的设计和施工是密切相关的。在建筑设计阶段，必须要依据统一的标准，建筑物和构件要进行标准化制造，从而有利于大型工程的建设以及重复性的施工流程的实施。在传统建筑工程项目施工过程中，使用现浇混凝土的方式建造，养护时间较长，天气状况会对施工现场有明显影响，工期不能有效掌控。有数据表明，相对于在现场用人工方式施工，使用预制装配式方式进行施工，工期会减少30%左右。
2.建筑品质精良
工厂预制的建筑构件，由于使用了先进技术及专业化设备，同时技术工人专业性强，可以生产出较高质量建筑构件，因此建筑的质量得以保障。相关研究表明，现场进行装饰瓷砖的粘贴，温度环境会对粘贴效果产生较大影响，很难保证其耐久度。如果使用预制挂板，通过使用预制混凝土粘贴瓷砖，相比前者，其粘贴强度会高出九倍。另外，工业化生产出来的建筑构件精度较高，品质精良，后期现场进行无缝拼装，使建筑的整体质量得以保障，抗震性能更强，安全性更高。
3.环保低碳、低能耗
装配式施工方法，现场基本无湿作业，不会产生过多的建筑垃圾、粉尘，工地的噪音也较小。在建筑的内隔墙及外墙上，使用的墙板都是预制的，而非运用黏土砖，符合绿色建筑的要求。除此之外，在工业化方法制成的建筑构件，所产生的废料在厂内即可进行回收利用。主体结构使用年限长，预制墙板可以根据实际需要进行拆除更换。当存在再次装修的要求，对成品部品进行更换，无须对建筑主体进行拆改，可有效减少建筑垃圾。
4.整体经济效益提升
1)降低建设成本。采用批量标准化生产方式，能有效减少人力、建筑材料以及能源消耗，从而减少建设成本。根据江苏的建筑行业组织进行的统计，使用新型建筑方式，相对于过去使用的现场施工方式，整体造价下降10%，项目工期缩减30%，建筑材料费用减少80%。
2)减少工期。使用专业机械，大批量生产预制件进行建筑装配，能有效减少施工时间，为开发商和施工方带来时间上的价值。
3)有利于建筑运维成本的降低。使用工业化的建造方式，建设标准明显提升，建筑质量大幅改善，全面提升了建筑的耐久性和可改造性，能使得建筑的运营维护的支出降低。
