1.建筑物起火的原因
建筑物起火的原因是多种多样、错综复杂的，通常引起的火灾的原因有：人为明火、自燃、电气设备事故、雷击放电、静电放电起火、地震引起火灾等。
2.建筑物火灾的蔓延途径
建筑火灾最初是发生在建筑物内的局部区域，然后蔓延到相邻区域，以致整个楼层，最后蔓延到整个建筑物。
2.1火灾水平方向蔓延
水平方向蔓延的主要原因之一是建筑物内未设水平防火分区，没有防火墙及相应的防火门等形成控制火灾的区域空间。火势在横向主要是通过内墙门及间隔墙进行蔓延。如户门为可燃物，火灾时易被烧穿;普通防火卷帘无水幕保护，导致卷帘失去隔火作用;管道穿孔处未用不燃材料密封等。另外装设吊顶的建筑，房间与房间、房间与走廊之间的分隔墙只做到吊顶底皮，吊顶上部仍为连通空间（复合墙板的耐火性能指标）。
2.2火灾竖直方向蔓延
大量贯穿整栋建筑的电梯、楼梯、设备管道和设备竖井等，若未作完善的防火分隔，一旦发生火灾，就可能蔓延到建筑的其他楼层。建筑空调系统未按规定设防火阀，采用的可燃材料通风管、可燃材料保温层都容易造成火灾蔓延。通风管道蔓延火灾，一是通风管道本身起火并向连通的空间蔓延;二是它可以吸进火灾房间的烟气，在远离火场的其他空间再喷冒出来。另外，从起火房间窗口喷出的烟气和火焰，往往会沿窗间墙经窗口向上逐层蔓延;若建筑物采用带形窗，火灾房间喷出的火焰被吸附在建筑物表面，甚至会卷入上层窗户内部。
