墙体渗漏是房屋建筑的一个通病，要想了解外墙渗漏的原因，先必须对外墙渗漏的主要内容进行大致的了解。其主类型可以分为以下几个方面:
(1)砖混结构的外墙出现的渗漏。钢筋混凝土结构的膨胀系数与砖砌结构的膨胀系数是不一样的，在温度一样的情况下，钢筋混凝土结构的伸缩值与砖砌结构的建筑相比要大的多。因此，如果外墙砌体的抗剪度变弱的时候，墙体就会出现裂缝，进而引发渗漏现象。
(2)混凝土外墙出现的渗漏。混凝土外墙在一些外力的作用下，常常会出现裂缝，例如，地基不均匀沉降，或者是温度忽高忽低，致使墙体发生变形，导致墙体出现开裂。开裂后，墙体里面的蜂窝以及孔洞，如果不能进行妥当处理的话，就会导致墙体出现渗水现象。
(3)砌体外墙出现缝隙引发渗漏。对于框架结构的外墙来说，内部填充的不是很结实，除此之外，脚手架眼也填充的不是很结实，还有穿墙管线等一些部灰塞进去的不够多，也不够严密。这样的话就会留下渗水的管道，进而就使得砌体出现了渗漏现象。
(4)施工造成的渗漏。施工之前，由于没有依照施工的具体要去填充墙上的缝隙以及空洞，就会引发渗水现象。此外，对于饰面砖勾缝的施工，由于所用的砂浆标号较低，再加上施工不认真，就会导致墙体出现渗漏;另外，饰面砖粘贴的不很结实，常常会发生空鼓，进而形成小型的出水囊，引起渗漏。
(5)干旱导致的墙体缝出现渗透。在对墙面进行抹灰的时候，由于浇水量过于大，使得基层仍旧处于浮水的情况下，就进行抹面施工。这种情况下，很容易发生流坠开裂。除此之外，浇水不均匀，还会使得整个墙体的干湿不均匀，进而造成面层干缩不均匀，从而发生渗漏现象。
