随着装配式建筑的持续发展，中国现阶段已形成了多种装配式建筑体系，目前根据工程建设使用材料的不同和建筑结构体系的不同，主要分为三种形式，分别是预制装配式混凝土建筑、预制装配式钢结构建筑、预制装配式木结构建筑。
从目前在建的和完成的我国住宅建设项目来看，装配式混凝土(PC)建筑在我国发展历史较早、发展范围较广、发展速度较快，是具有巨大的市场潜力和影响力的体系。
1)预制装配式混凝土建筑
预制装配式混凝土结构是以预制的混凝土构件(也叫PC构件)作为主要构件，是建筑物承载重量的基本结构部件，第一步需先在工厂完成预制生产过程，第二步在吊装施工现场进行再装配拼接，最后在现场将结合部分浇而形成混凝土结构PC构件。
PC构件，即为混凝土预制件(Precast Concrete)，一般需要实施三个过程:一是对于各种各样的PC构件，先是通过主体结构的构件拆分与深化设计，精确设计出符合要求的各种型号PC构件产品尺寸图样。二是根据设计图在工厂内生产预制完成出相应的结构构件。三是经过质量检测后再利用运输车辆运抵到施工现场，由专业技术人员按照相应的安装技术规范，结合现场浇部分固成混凝土结构建筑物，提升施工生产效率，减少安装过程出现的问题，来保障装配式建筑品质质量。
2)预制装配式钢结构建筑
预制装配式钢结构建筑特点是承重构件以钢柱和钢梁、钢桁架为主要构件的建筑，每个构件之间通过焊缝、螺栓或铆钉拼接完成装配，可以通过机械制造加工完成，流水式作业生产，达到标准化和模数化完美统一。与其他结构体系的建筑相比，钢结构优势显著，它的强度超高，韧性极好，耐受力强，且本身体重轻、跨度大、可以满足超高层建筑需求、保温隔热、隔声效果好的优点，制造过程简单，施工周期短，便于运输，符合国家倡导的绿色建筑可持续化发展的方向。在肯定钢结构优势的同时，我们辩证的看问题，钢材也有其自身缺点，化学特性不稳定，极易受环境高温的影响而变形，工程造价成本也偏高，材质原因钢结构体系抗侧刚强度不够，在最初设计中需要考虑防风和防震情况，造成我国目前的钢结构建筑发展缓慢。
3)预制装配式木结构建筑
预制装配式木结构建筑特点是承担荷载以木材或大部分由木材为构件的建筑，每个构件之间的衔接和固定通过金属拼接件或榫卯完成装配。木结构建筑优势凸显，它既保温又隔热，还隔音，舒适性极强，且具有木材质量轻、顺纹抗压强度高、抗震性能优等特点，木结构建筑曾经广泛地应用于装配式房屋建设中，它既是绿色环保建筑，又是保温节能建筑，同时抗震隔音等效果明显。随着新结构和新材料的不断研发，混凝土和钢筋在新建房屋中占主要角色和比例，而应国家环保要求木材资源开采有限，木结构房屋建设在我国不提倡，呈现逐年递减态势，基本不再使用。
